Tool · Sanierungs-Rechner

Was kostet die Sanierung wirklich?

Wähl die Maßnahmen aus, die du planst — wir rechnen aktuelle Marktpreise, ziehen die BEG-Förderung 2026 ab und schätzen, wie schnell sich das Ganze über Energieeinsparung amortisiert.

Über das Gebäude

Wohnfläche

m²

Baujahr

Vor 1995 gebaute Häuser haben meist deutlich höheres Einsparpotenzial.

Gebäudetyp

Einfamilienhaus Doppelhaushälfte Reihenhaus Eigentumswohnung

Förder-Boni

iSFP vorhanden Individueller Sanierungsfahrplan eines Energieberaters — +5 % Förderung und Förderdeckel verdoppelt sich auf 60.000 € (statt 30.000 €).

Klima-Geschwindigkeitsbonus Nur bei Heizungstausch: alte fossile Heizung wird ersetzt — +20 % Förderung.

Einkommens-Bonus Nur Heizung, zu versteuerndes Einkommen ≤ 40.000 € — +30 % (max. 70 % gesamt).

Maßnahmen wählen

Klick eine Karte an, um sie hinzuzufügen.

Gebäudehülle

Heizung & Energie

Innenausbau

Brutto-Kosten – –

Förderung (BEG 2026) – –

Dein Anteil – nach Abzug aller Förderungen

Energieeinsparung – geschätzt pro Jahr (heutige Energiepreise)

Amortisationszeit – bis sich die Maßnahmen über die Einsparung tragen

Aufschlüsselung anzeigen

Maßnahme	Kosten	Förderung	Einsparung/Jahr

⚠ Wichtig vor jedem Auftrag:

Förderantrag immer VOR Auftragsvergabe stellen — wer den Handwerker zuerst beauftragt und danach den Antrag schickt, geht leer aus.
Konditionen ändern sich — Förderbeträge und Boni werden vom Bund regelmäßig angepasst. Vor jedem Antrag direkt bei der Quelle prüfen:

→ KfW (Heizung, Komplettsanierung) → BAFA (Einzelmaßnahmen Hülle) → Energieeffizienz-Experten (für iSFP)

Hinweis: Alle Werte in diesem Rechner sind Schätzungen auf Basis öffentlicher Marktdurchschnitte (Stand 1. Quartal 2026). Reale Angebote schwanken regional und je nach Bausubstanz schnell um ±30 %, einzelne Förderbedingungen können sich kurzfristig ändern oder zusätzliche Voraussetzungen haben (z. B. bei Pellet-Heizung, Hybrid-Anlagen oder Denkmalschutz). Das Tool ersetzt keine individuelle Energieberatung (iSFP), keinen Kostenvoranschlag und keine verbindliche Förderzusage von KfW oder BAFA. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität — die verbindliche Auskunft holst du immer beim Energieberater oder direkt bei KfW/BAFA.

Wie wird das gerechnet?

Kosten: Aktuelle Marktpreise 2026 (Handwerker-Stunden + Material). Pro Maßnahme zeigen wir den Mittelwert einer realistischen Range — Sanierungsangebote schwanken regional schnell um ±30 %.

Förderung BEG 2026 (Quelle: KfW Programm 458 + BAFA BEG EM): Heizungstausch wird mit 30 % Grundförderung gefördert, plus optionalem Geschwindigkeits-Bonus (+20 %) und Einkommens-Bonus (+30 %), Cap bei 70 %. Maximal förderfähige Kosten: 30.000 € pro Wohneinheit. Hüllenmaßnahmen (Dach, Fassade, Fenster) erhalten 15 % Zuschuss bei einem Förderdeckel von 30.000 € pro Wohneinheit/Jahr. Mit iSFP erhöht sich der Satz auf 20 % und der Förderdeckel verdoppelt sich auf 60.000 €.

Energieeinsparung: Faustformel pro Maßnahme, abhängig vom Baujahr (alt = mehr Sparpotenzial). Heutige Energiepreise (Gas ~12 ct/kWh, Strom ~30 ct/kWh) angesetzt.

Was nicht drin ist: Detaillierte Energiebilanz (das macht ein Energieberater per iSFP), Wechselwirkungen zwischen Maßnahmen, Sondereffekte wie Asbest oder Statik. Förderkonditionen können sich ändern — vor Antrag bei der KfW/BAFA aktuell prüfen.