Immobilien verstehen.
Besser entscheiden.
Kaufen, mieten, verkaufen, sanieren oder bleiben? Die kostenlosen Tools geben dir in wenigen Minuten eine klare Einschätzung.
- Kostenlos
- Ohne Anmeldung
- Banken- und portalunabhängig
Wobei brauchst du Klarheit?
Was kannst du dir leisten?
Drei Zahlen genügen für eine erste ehrliche Orientierung: Welcher Kaufpreis passt zu deinem Alltag, ohne jeden Monat zu eng zu werden?
Erste Orientierung, keine Finanzierungszusage. Persönliche Risiken und Objektzustand sind noch nicht berücksichtigt.
Im Haushaltsrechner genau planenAlles, was du vor der Unterschrift wissen solltest.
Entscheidung treffen
Kaufen, verkaufen oder vermieten: Welche Entscheidung passt zu deiner Situation?
Mieten oder kaufen?
Du wohnst zur Miete und überlegst zu kaufen? Vergleiche beide Wege mit denselben finanziellen Ausgangsbedingungen.
Verkaufen oder vermieten?
Du besitzt bereits eine Immobilie? Vergleiche den sofortigen Verkaufserlös mit dem langfristigen Vermögen aus Vermietung.
Lifestyle-Match
Sechs Fragen, ein Ergebnis: welcher Stadtteil-Typ zu deinem Leben passt, bevor du Inserate scrollst.
Standort-Score
Echte Bewertung einer Adresse: Versorgung, ÖPNV, Bildung, Grün und Kultur in Laufweite. Mit echten OpenStreetMap-Daten.
Zahlen klären
Budget, Finanzierung und Immobilienwert realistisch einordnen.
Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer nach Bundesland, Notar, Grundbuch und Makler getrennt berechnen.
Haushaltsrechner
Was kannst du dir wirklich leisten? Realistische Berechnung anhand Einkommen, Lebenshaltungskosten und Eigenkapital.
Finanzierungsrechner
Annuitätenrechner mit Tilgungsplan, Anschlussfinanzierungs-Risiko und Sondertilgungs-Effekt.
Rendite und Cashflow
Brutto- und Nettorendite, Finanzierung, Kaufpreisfaktor und AfA-Näherung gemeinsam betrachten.
Objekt prüfen
Kosten, Zustand und Unterlagen vor der Unterschrift durchgehen.
Heizung und Energie
Energieausweis, Heizungsalter, Gebäudehülle und offene Prüfpunkte verständlich einordnen.
Sanierungs-Rechner
Energetische Sanierung mit aktuellen BEG-Förderungen 2026, Energieeinsparung und Amortisationszeit.
Besichtigungs-Check
Druckbare Checkliste mit den richtigen Fragen für Wohnung oder Haus, Bestand oder Neubau.
Unterlagen-Check
Grundbuch, Baulasten, Altlasten und WEG-Protokolle: mit Kosten, Quelle und Prüfpunkten.
Wohnflächen-Check
Dachschrägen, Wintergarten, Balkon und Terrasse nach der WoFlV nachvollziehbar anrechnen.
WEG-Check
Hausgeld, Rücklage, Sonderumlagen, Beschlüsse und Gemeinschaftsunterlagen strukturiert prüfen.
Vermieten und Lebenslagen
Miete, Abrechnung, Verkauf und persönliche Veränderungen geordnet angehen.
Mieterhöhungs-Check
Vergleichsmiete, Dreijahreszeitraum, Kappungsgrenze und zeitlichen Abstand gemeinsam einordnen.
Betriebskosten-Check
Kostenarten nach BetrKV einordnen und den rechnerischen Wohnungsanteil überschlägig ermitteln.
Übergabe-Check
Zustand, Zählerstände, Schlüssel und Unterlagen bei Miet- oder Kaufübergabe nachvollziehbar dokumentieren.
Verkauf und Steuer
Zehnjahresfrist und typische Selbstnutzungs-Ausnahmen vor dem Verkauf als erste Orientierung prüfen.
Erben oder trennen
Eigentum, Darlehen, Wert und Nutzung ordnen, bevor über Verkauf oder Übernahme entschieden wird.
Immobilien-Glossar
Von AfA bis Zinsbindung: wichtige Begriffe kurz, verständlich und durchsuchbar erklärt.
Von der ersten Frage zum nächsten klaren Schritt.
-
Situation auswählen
Wähle das Thema, das gerade ansteht – vom ersten Kaufgedanken bis zur Besichtigung oder Sanierung.
-
Angaben eintragen
Die Rechner und Checklisten fragen nur das ab, was für eine erste Einordnung wirklich wichtig ist.
-
Ergebnis einordnen
Du erkennst Chancen und Risiken und weißt, welche Fragen als Nächstes geklärt werden sollten.
Gute Entscheidungen brauchen Klarheit statt Verkaufsdruck.
Aus über 20 Jahren Immobilienpraxis weiß ich, wie schnell ein Kauf, Verkauf oder eine Vermietung unübersichtlich wird. Hausverstehen bündelt deshalb Rechner, Checklisten und verständliche Einordnungen, die dir wirklich weiterhelfen.
- Kostenlos nutzbar
- Keine Anmeldung
- Unabhängig von Banken, Portalen und Produktanbietern; ohne Lead-Verkauf